Kapitalanlage zwischen Heidelberg und Karlsruhe: 6 hochprofitable Neubauwohnungen im Kraichtal

Die Kraichgauperle mit einer attraktiven Mietrendite von 4,63 %
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Einheiten
6 Einheiten alle mit Balkon / Terrasse
Größe
ab 78 m² 3 Zimmer – 4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
349.500 € – 568.000 € Provisionsfreier Neubau
Lage
verkehrsgünstig zwischen Sinsheim, Bruchsal und Karlsruhe

Warum jetzt der richtige Zeitpunkt für ein Investment in Unteröwisheim ist:

Wachstumsregion mit Stabilität:
Unteröwisheim profitiert von seiner ruhigen und grünen Lage, gleichzeitig jedoch einer guten Anbindung an Karlsruhe und Bruchsal, was die Region zunehmend für Pendler und Familien attraktiv macht.
Einstieg zu besten Konditionen:
Mit einem stabilen Markt und noch attraktiven Preisen im Vergleich zu zentraleren Lagen bietet sich hier der ideale Moment für Kapitalanleger.
Zinsen historisch günstig:
Während Darlehenszinsen 2003 noch bei 5,1 % lagen, sind heute ca. 3,4 % möglich – clever finanzieren und sparen.
Stetig steigende Nachfrage:
Die Region verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Neubauwohnungen, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend bietet.
Langfristige Wertsteigerung:
Mit einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und der stetigen Weiterentwicklung der Umgebung ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um in Unteröwisheim zu investieren – ein sicheres und langfristig wachsendes Investitionsumfeld.
Kapitalanlage im Kraichtal
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 349.500 €
Positiver Cashflow
506 €
monatlich
Abschreibung
15.937 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
16.182 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick:
Investition
für das Alter
Steuervorteil
4.974 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
KfW-40
sorgt für niedrige Nebenkosten
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Unteröwisheim
im Kraichgau
Ländlicher Charme, naturnahe Umgebung und gute Anbindung
⌄
Mehr Informationen erhalten
Was macht diese Lage so attraktiv?
Unteröwisheim in Kraichtal bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die das Landleben genießen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu Karlsruhe und Bruchsal sorgt für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Region bietet zudem eine hohe Nachhaltigkeit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
3 Zimmer (Penthouse)
ca. 87 m²
3 Zimmer (Penthouse)
ca. 87 m²
3 Zimmer
ca. 90 m²
4 Zimmer
ca. 90 m²
3 Zimmer
ca. 80 m²
3 Zimmer
ca. 95 m²
3 Zimmer (Penthouse)
ca. 87 m²
3 Zimmer (Penthouse)
ca. 87 m²
3 Zimmer
ca. 90 m²
4 Zimmer
ca. 90 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 349.500 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Kraichgauperle in Kraichtal bei Bruchsal und Bretten. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.